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签合同时,很多企业会顺手写一句违约方需支付合同金额三成的违约金,或者赔偿一切损失。看着很有威慑力,实际发生纠纷时,这样的条款可能根本得不到支持。违约金怎么约定,是一门有明确规则的学问。
法律规则是:约定的违约金过分高于造成的损失,违约方可以请求适当减少;反过来,低于造成的损失,守约方也可以请求增加。也就是说,违约金数额不是写多少算多少,最终要回到实际损失这个基准上。
司法实践中,一般认为超过实际损失 30% 以上就可能被认定为过分高于。所以写一个明显虚高的数字,除了让对方在谈判时更谨慎,真正打官司时作用有限。
第一,定金和违约金不能随便叠加。合同中同时约定定金和违约金时,守约方通常只能选择其中一种主张,选之前要先算清楚哪个更有利。
第二,定金有上限。定金数额不得超过主合同标的额的两成,超出部分不产生定金效力。这一点在买卖、定制类合同里尤其要注意。
除了金钱赔偿,合同里还应约定什么情况下可以解除:比如逾期超过多少天、经催告仍不履行、擅自转包等。写清楚解除条件,才能在合作出问题时果断止损,而不是陷在到底能不能解约的扯皮里。
违约条款的目的不是吓唬人,而是把出事后怎么办提前说清楚。条款写得具体、可执行,才是对双方都真正有约束力的条款。名牌商务网提供合同起草与法律咨询服务,帮企业把合同里的关键条款立住。
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